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La mia comprensione dalla copertura della stampa è che questo sviluppo avrebbe 42 posti auto e Borsa Gucci Jackie una battuta d'arresto di 20 piedi.

L'ho spiegato forse sei volte adesso.

La commissione ha ascoltato diversi oratori che vivono a Barron Square. Jeff Eustis ha detto che lo sviluppatore dovrebbe fornire una simulazione ai vicini che mostrerebbe l'impatto visivo dei nuovi edifici sulle residenze esistenti.

'Credo che il consiglio e la comunità abbiano bisogno di ulteriori informazioni per prendere una decisione e l'applicazione proposta dovrebbe essere supplicata', ha detto Eustis

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È tempo che i residenti comprendano la differenza tra zonizzazione legale e requisiti legali e dove è consentita la discrezionalità.

Il rappresentante dello HUD di stato è stato chiesto dalla gente della contea di Marin cosa sarebbe successo se fossero usciti da ABAG.

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Disse che avrebbe quindi assegnato l'obiettivo di pianificazione richiesto alle città di Marin Gucci Flora Zonnebril

L'obiettivo della casa regionale è stato dato ad ABAG dallo stato PRIMA che le proiezioni in cui ero coinvolto fossero note.

Anche se il progetto è ancora nelle prime fasi del processo di pianificazione di Palo Alto, giovedì mattina è iniziato promettente quando i membri del consiglio di architettura hanno supportato l'offerta del richiedente di costruire con una densità maggiore di quella consentita dalla zonizzazione esistente. Lo sviluppatore propone di rezonare il sito da RM 15, che potrebbe ospitare fino a 11 unità residenziali, fino a 30 RM. Sebbene la loro competenza fosse ampiamente limitata al design e all'architettura, i membri del consiglio di amministrazione hanno concordato che con un alloggio a scarseggiare, El Camino è un area logica per accogliere più densità.

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ripetitivo' e ha incoraggiato più variazioni. Poiché questa era una recensione preliminare, il consiglio non ha votato il progetto, che tornerà con le revisioni in un secondo momento.

Il consiglio di amministrazione ha inoltre criticato alcuni aspetti della proposta relativi alla progettazione, tra cui un piano per costruire i nuovi condomini su un podio di 4 piedi o grado. Diversi membri del consiglio di amministrazione, tra cui Lew e Lippert, hanno affermato che 4 piedi sono troppo alti e suggeriscono un'altezza di 2 piedi. Il membro del consiglio Robert Gooyer ha criticato il design degli edifici come 'troppo Gucci Bril Vrouw

'Penso che una maggiore densità sia davvero importante', ha detto il presidente Lee Lippert. 'Stiamo cercando siti di abitazioni in tutta la città. Stiamo lottando '.

un percorso tra i nuovi condomini e le residenze vicine. Gli urbanisti vogliono vedere una migliore connettività, incluso un nuovo percorso per ciclisti e pedoni. I vicini si sono opposti a questa proposta, hanno detto alcuni funzionari della città, con alcuni sostenendo che l'aumento del traffico pedonale potrebbe portare problemi al vandalismo nel vicinato.

Nuovi condomini pianificati per il sito di El Camino

'E 'una connessione tra quartieri, e penso che sia un bene per tutti', ha detto Popp.

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Un paio di edifici a tre piani destinati a salire su un terreno abbandonato nel quartiere di Barron Park hanno alcuni residenti nell'area che si preoccupano dell'impatto visivo e della densità proposta dello sviluppo di El Camino Real.

Presentato da Su Chen Juan e Chung Chiun Jan e progettato dal prolifico architetto Ken Hayes, il nuovo sviluppo di tre piani consisterebbe in 21 condomini e un livello di parcheggio sotterraneo. Lo sviluppo sarebbe situato vicino a Maybell Avenue, a est dei condomini di Barron Square e dall'altra parte della strada rispetto a Starbucks, Subway e altre piccole imprese che fiancheggiano la via commerciale.

Ruth Lowy, che vive anche a Barron Square, si chiedeva se gli edifici proposti sarebbero stati troppo densi per la zona. Ha notato che gli edifici si troverebbero in un sito di 0,75 acri.

Il consiglio comunale non arriva a mettere 0 unità nell'Housing Element. Metteranno il numero richiesto di siti nel piano. La scelta è quali.

Da quello che so, lo stesso risultato si verificherebbe se la PA fosse uscita da ABAG.

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Come scelta tra alternative per il nuovo elemento abitativo, questa potrebbe non essere una scelta migliore?

'Ritengo davvero che sia un progetto denso per un pacco di terra così piccolo', ha detto Lowy.

Il personale mi informa che se questo aumento della zonizzazione è approvato da 11 a 21 unità, nel nuovo elemento abitativo sarebbero necessarie 10 unità in meno.

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Questa idea che votare il consiglio o abbandonare ABAG eliminerà le abitazioni future è una fantasia. Meglio, secondo me, essere coinvolto nel plasmare le scelte che sono sul tavolo nell'aggiornamento dell'Housing Element.

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e che probabilmente sarebbe stato superiore a quello assegnato da ABAG.

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Questa è una legge e un requisito dello stato. L'elemento abitativo non è come Maybell, dove la città ha fatto un'azione discrezionale che potrebbe essere annullata da un voto.

L'Architectural Review Board della città, che giovedì mattina ha visto per la prima volta il 4146 El Camino Real, non ha suscitato preoccupazioni, con membri che sostengono che una maggiore densità è esattamente ciò di cui l'area ha bisogno.

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La commissione si schierò saldamente con i pianificatori della città. I membri del consiglio Alexander Lew, Clare Malone Prichard e Lippert hanno detto che vorrebbero almeno vedere piani per nuove connessioni, se non l'effettiva implementazione, in modo che i nuovi condomini non precludessero la costruzione futura di piste ciclabili. Popp ha fatto un ulteriore passo avanti e ha sostenuto che una connessione migliorata dovrebbe essere una condizione di approvazione. L'amenità, ha detto, 'renderà il quartiere migliore'.

Il vicepresidente Randy Popp ha aderito e ha sottolineato il mandato regionale che la città sta affrontando per fornire più alloggi. Popp ha lodato il progetto per aver introdotto nuove unità mentre ne controllava le potenziali conseguenze negative.

'Penso che sia davvero una grande idea aumentare la densità e sfruttare tutti i vantaggi dell'opportunità di fornire alloggi', ha affermato Popp.

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